已经落户城市的农村人，当然希望自己在农村有一套住宅，这样就会方便自己随时可以回去小住一段时间。但是，一个很现实的问题摆在眼前，对于已经身为城市户籍的原农村居民来说，回到农村会面临许多困难。如果父母健在，可以回家探亲，与父母团聚，但是如果父母不在了，即使农村有兄弟姐妹，有其他亲戚，也没有了回去的动力了，因为农村的“家”不在了。
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现在，一个好消息传来，农村老房和老宅，从2021年起，有了新规定，城市的子女需要关注了，抓紧先干这个事，不然就吃大亏了，后悔也来不及了。这个好事就是，城市户籍的子女也可以继承老家父母的房子了。
老宅“确权”
其实，这个工作到目前为止已经实施8年了。因为以前城乡差别大，大家都喜欢住城里，农村的老房子和宅基地的事情，很多人不太重视，但现在这个情况已经反转了，农村条件好了，越来越多的人开始重视这项工作了。
本来这项确权工作计划在2020年完成，但是由于众所周知的原因，很多地方都推迟了这项工作到今年完成，所以，凡是想继承农村老房的城市子女一定要关注当地确权进展情况，别忘了“确权”老宅。那么老宅的确权都包括哪些内容呢？
根据《民法典》的规定，从2021年开始，不管是农村户口还是城市户口子女，都可以继承农村老家父母的房子。稍有不同的是，城市户口的子女子只能继承房子，而不能继承宅基地，但是根据“地房一体，地随房走”原则，城市子女如果继承了老家的房子，也就变相地继承了房子下面的宅基地，只不过，继承的只是宅基地的使用权，而不是宅基地所有权。并且，一旦城镇子女继承的老房子倒塌或者被鉴定为危房，也就永久丧失了宅基地的使用权，城镇子女更不能在老房宅基地的基础上大拆大建。所以，城镇子女在继承了父母的老房子之后，为了防止失去宅基地的使用权，要妥善照看房子，有点小毛病也要及时维修，防止小毛病变成不可逆的大毛病，更要防止老房倒塌或者变成危房。
提醒
只有“确权”的老宅，才可以继承，凡是没有确权的农村宅基地和房子无法继承。城市子女继承农村老家房子，根据《土地管理法》和《民法典》规定，继承的前提要有确权证书，否则就不可以继承。
另外，继承父母留下的老房子要遵循一定原则。具体来说，农村户口的子女优先享有房屋继承权，其次，才是城镇户口的子女，如果父母有遗嘱，按照遗嘱继承。
总结
1、老房“确权”是首要工作，否则就谈不上城镇子女的老宅继承问题。
2、城镇户口子女继承后，继承的仅仅是宅基地的使用权，而不是所有权，不能对老房大拆大建，如果老房倒塌或变成危房，就失去了宅基地的使用权，同时也不能新建房子。
3、农村子女继承老房子后，同时继承了宅基地的使用权，可以在老宅上新建房屋。
4、父母多子女，继承有顺位，在父母没有遗嘱的情况下，农村户口子女优先继承老宅。
5、农村子女即使在城市买了房，也不要轻易把农村户口迁移到城市，一定要综合权衡利弊得失，如果还想继承老家的宅基地的使用权，并且打算今后回农村翻盖新房，就不要迁户口了，宅基地使用权一旦失去，就得不到了。
